부동산등기법 경매에 관한 등기에 관하여

 

부동산등기법 경매에 관한 등기에 관하여

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설명 : 부동산등기법 부동산등기법 13주차 강의내용 중 『경매에 관한 등기에 관하여』 설명하세요. 제목: 경매에 관한 등기 목차 1. 서론 2. 본론 1) 경매란 무엇인가? 2) 경매개시결정 등기 3) 경매개시결정 등기 말소 3. 결론 4. 출처 및 참고문헌

1. 서론 부동산 거래에서 경매는 채권자의 권리를 실현하고 보호하기 위한 목적으로 국가가 채무자에 대하여 강제력을 행사하는 민사집행 절차의 핵심적인 수단이라고 이야기할 수 있다. 이러한 경매 절차의 원활함과 공정함을 위해서는 절차의 개시와 진행 그리고 절차의 종료와 절차에 나오는 경매의 효과가 부동산 등기부를 통하여 채권자와 채무자뿐 아니라 외부에 정확히 경매의 개시와 진행 그리고 종료에 이르는 전 과정에 관하여 이해관계인의 권리를 보호하고 부동산 거래의 안전을 도모하기 위하여 해당 사항이 공시되는 것이 채권자의 권리 실현과 경매 절차에 중요한 역할을 한다. 그러므로 부동산등기법은 대한민국 법원의 촉탁으로 이루어지는 경매에 관한 등기를 직접 규정하고 있으며, 이는 일반적인 부동산등기와 달리 공권력 행사의 결과로서 이루어지는 등기라는 점에서 민사문제에서 중요한 의미가 있다고 이야기할 수 있다. 특히나 현대사회에서 부동산은 고액의 재산이자 거래 안전의 필요성이 높은 대상으로 그 경매 절차 전반에 걸쳐 그 진행 상황 및 권리관계를 명확히 해야 할 필요성이 다른 분야에 비해서 더 강하다고 평가할 수 있는 것 또한 사실이라고 이야기할 수 있다. 따라서 부동산 경매에 관한 등기의 주요 내용과 경매개시결정과 효력, 말소, 매각으로 인한 등기변화에 관해 서술해 보고자 한다.

출처 : 해피레포트 자료실